Der moderne Arbeitsplatz in Goldau

Objektbeschrieb

Neubau eines hochwertigen Gewerbe- und Bürogebäudes an bester Lage in Goldau

An repräsentativer Lage am Ortseingang von Goldau entsteht ein architektonisch überzeugender Neubau, der höchste Ansprüche an Funktionalität, Nachhaltigkeit und Standortqualität erfüllt. Die flexibel gestaltbaren Flächen bieten optimale Voraussetzungen für moderne Gewerbe- und Büronutzungen. Die Flächen stehen voraussichtlich ab 2028/2029 zur Verfügung.

Flexibel nutzbare Flächen mit hoher technischer Qualität

Das Gebäude bietet robuste und vielseitig einsetzbare Mietflächen für Gewerbe, Produktion, medizinische Praxis oder Büro. Die erhöhte Traglast der Böden in den Stockwerken EG bis OG 3 erlaubt auch das Aufstellen von etwas schwereren Maschinen. Speziell erwähnt sein darf auch, dass nebst dem EG auch das OG 2 ebenerdig mit PW erreichbar sein wird.

Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau

Das Gebäude definiert Nachhaltigkeit neu: Photovoltaik an Dach und Fassaden sorgt für eine nahezu vollständige Eigenenergieversorgung, ergänzt durch effiziente Erdwärmenutzung für Heizen und Kühlen. Begrünungen verbessern die Ökobilanz, fördern natürliche Kühlung und halten Regenwasser zurück. Die Kombination aus innovativer Gebäudetechnik und hochwertiger Bauqualität garantiert einen minimalen ökologischen Fussabdruck und dauerhaft tiefe Betriebskosten.

Lage

Die Gemeinde Arth im Kanton Schwyz bietet mit den Ortschaften Arth, Oberarth und Goldau sowie Teilen der Rigi ein vielseitiges und dynamisch wachsendes Umfeld. Rund 11'500 Einwohner profitieren von einer Lage, die sich vom Seeufer bis zum Rigi Kulm auf 1'797 m ü. M. erstreckt und ein Gebiet von 48.58 km² umfasst.
Goldau ist heute ein lebendiger, gut erschlossener Standort mit hoher regionaler Bedeutung. Geprägt durch den historischen Bergsturz von 1806, hat sich der Ort zu einem modernen, attraktiven Lebens‑ und Wirtschaftsraum entwickelt.
Verkehrslage Individualverkehr: Die Gemeinde Arth, namentlich das Dorf Goldau, ist ein zentraler Verkehrsknotenpunkt. Goldau ist für den motorisierten und den öffentlichen Verkehr ideal erschlossen. Innerhalb der Gemeinde verbindet die Gotthardstrasse die Ortschaften Arth, Oberarth und Goldau untereinander. Ab dem Autobahnanschluss Goldau sind die wichtigen Zentren wie Zürich (ca. 40 Minuten), Zug (20 Minuten) und Luzern (30 Minuten) schnell zu erreichen. Der Kantonshauptort Schwyz liegt gut 10 Minuten von Goldau entfernt. Auch nach Einsiedeln (30 Minuten), Pfäffikon (35 Minuten) und Altdorf (25 Minuten) sind die Distanzen überschaubar.
Verkehrslage Langsamverkehr: Sämtliche wichtigen Punkte im Talkessel Schwyz sind auch mit dem Fahrrad über das gut ausgebaute Fahrradnetz erreichbar.
Dank den meist direkten Zugverbindungen ab dem Bahnhof Arth‑Goldau sind die umliegenden Zentren schnell erreichbar, oft sogar schneller als mit dem Auto. Innerhalb der Gemeinde stellen Buslinien zwischen Arth, Oberarth und Goldau sowie nach Lauerz, Steinen und Seewen/Schwyz eine gute lokale Erschliessung sicher; die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich unmittelbar beim Bauprojekt Polyeder.
Die Gemeinde Arth liegt im Mittelfeld der Steuerfusstabelle des Kantons Schwyz. Im gesamtschweizerischen Vergleich kann die steuerliche Belastung als sehr moderat bezeichnet werden.
Es sind, vor allem in Goldau, gute Einkaufsmöglichkeiten im Dorfkern bei verschiedensten Anbietern vorhanden. Auch das gastronomische Angebot ist vielfältig, obwohl die Anzahl Restaurationsbetriebe in den letzten Jahren abgenommen hat.
Die Region verfügt mit den Hauptpunkten Rigi, Zugersee, Sägel und Schutt über ein sehr schönes Naherholungsgebiet. Vor allem die Rigi, auch bekannt als Königin der Berge, verfügt über eine grosse Anziehungskraft für Touristen aus nah und fern. Auch der Tierpark Goldau mit eindrücklichen Spuren des Bergsturzes ist schweizweit bekannt. Mit dem Bergsturzmuseum, dem Theater Arth, der barocken Pfarrkirche Arth, vielen Ausstellungen etc. verfügt die Gemeinde über ein grosses und vielseitiges kulturelles Angebot.
Es können sämtliche Schulstufen vom Kindergarten bis zur Oberstufe in der Gemeinde durchlaufen werden. Eine Kantonsschule (Gymnasium) und eine kaufmännische Berufsschule befinden sich im nahen Schwyz. In Goldau sind ausserdem eine pädagogische Hochschule und ein Berufsbildungszentrum domiziliert.
Die Gemeinde Arth und die direkte Umgebung im Talkessel Schwyz ist ideal für Familien und Einzelpersonen um Wohnen und Arbeiten zu kombinieren. Kurze Arbeitswege, eine gute Infrastruktur, sowie sehr nahe Erholungsgebiete wie auch Sommer- und Wintersportgebiete garantieren eine hohe Lebensqualität.